فنادق كورنيش النيل الجديدة، في خطوة جديدة، ومهمة، نحو تعظيم الاستثمار السياحي، كشفت الحكومة، عبر موقع غربة نيوز، عن خطة متكاملة لاستغلال الواجهة النيلية، الخطة تستهدف إقامة فنادق ومراكز مال وأعمال، بمناطق استراتيجية، وخاصة المعادي، وعبر موقعنا غربة نيوز ننقل لكم كافة التفاصيل.
فنادق كورنيش النيل الجديدة
في البداية، أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، الانتهاء من حصر جميع الأراضي الصالحة لإقامة فنادق على نهر النيل.
وبالتالي، أصبحت هذه الأراضي جاهزة للطرح أمام القطاع الخاص فورا.
كما أكد أن الدولة تمتلك منشآت فندقية ضمن مشروعات سيتم تنفيذها قريبا.
وفي هذا السياق، كانت غربة نيوز قد أشارت سابقا إلى الفرص الاستثمارية المطروحة بكورنيش القاهرة الكبرى، خاصة المعادي ودار السلام.
5 فنادق جديدة في المرحلة العاجلة
وبحسب مصادر مطلعة، تلقى مجلس الوزراء تقريرا تفصيليا من محافظة القاهرة حول الأراضي الشاغرة.
هذه الأراضي مخصصة لإقامة:
- فنادق سياحية
- كذلك مراكز مال وأعمال
- أيضا مشروعات متعددة الاستخدامات
مع التركيز الأكبر على واجهة المعادي النيلية.
تفاصيل المساحات ومراحل الطرح
أما عن المساحات، فقد أوضحت المصادر أنها تتراوح بين:
- 2000 متر مربع.
- أيضا 20 ألف متر مربع.
ومن ناحية أخرى، سيتم تقسيم الطرح إلى مراحل:
- مرحلة عاجلة
- كذلك مرحلة أولى لاحقة
على أن يتم حسم عدد القطع النهائي خلال الشهر المقبل.
كراسة الشروط قبل نهاية العام
في المقابل، أشارت المصادر إلى أن كراسة الشروط سيتم إعدادها وطرحها قبل نهاية العام الجاري.
حتى الآن، لم يتم تحديد آلية الطرح النهائية.
لكن، وبوضوح، ستكون الأولوية للشراكة مع المستثمرين:
- أعلى نسبة مشاركة
- أيضا أقل مدة تنفيذ
- وهو ما يعكس توجه الدولة لتسريع التنمية.
90% من الأراضي في المعادي
اللافت للنظر، أن نحو 90% من الأراضي الشاغرة تقع داخل نطاق حي المعادي.
بينما تتوزع النسبة المتبقية على مناطق أخرى من الواجهة النيلية.
كما تنوعت الاستخدامات بين:
- تجارية
- كذلك إدارية
- أيضا خدمية
- إضافة إلى سياحية
مع استبعاد الأنشطة غير المتوافقة مع القيمة الاستثمارية للنيل.
الارتفاعات المسموح بها للمشروعات
وبحسب المخطط المعتمد، جاءت الاشتراطات كالتالي:
- الأراضي المطلة على الكورنيش بعمق 100 متر.
- أما الحد الأقصى للارتفاع: 140 مترا.
- بينما معامل كثافة بنائية لا يتجاوز 8.
مع ضرورة الحصول على موافقات الجهات المختصة.
ارتفاعات حسب نوع النشاط
وتم تحديد الارتفاعات وفق طبيعة كل مشروع:
- أنشطة ثقافية وترفيهية: حتى 36 مترا.
- كذلك مشروعات سكنية إدارية: حتى 90 مترا.
- مراكز مال وأعمال: تبدأ من 90 مترا.
- أيضا فنادق وأبراج سياحية: تصل إلى 140 مترا.
- وهو ما يفتح الباب أمام استثمارات ضخمة.
تطوير شامل للواجهة النيلية
الخطة لا تقتصر على البناء فقط، بل تشمل أيضا:
- تطوير المناطق الخضراء
- إنشاء طرق خدمة
- أيضا تحسين شبكات المرافق
- إعادة توظيف الأراضي غير المستغلة
- كذلك بما يحقق أفضل استفادة اقتصادية.
السياحة أولوية للدولة
وفي سياق متصل، أكد وزير قطاع الأعمال العام، المهندس محمد شيمي، أن السياحة تمثل ركيزة أساسية للاقتصاد المصري.
وأشار إلى التوسع في إنشاء الفنادق وتطوير التاريخي منها.
ومن أبرز المشروعات:
- فندق الكونتيننتال
- أيضا فندق شبرد
- كذلك توسعات فنادق بالأقاليم
وذلك ضمن خطة شاملة لتعزيز الطاقة الفندقية.
في الختام، فنادق كورنيش النيل الجديدة تأتي من أجل مرحلة جديدة من التطوير.
حيث المشروعات الضخمة، والشراكات القوية، وفرص استثمارية واعدة.
والمرحلة المقبلة تحمل تغييرات كبيرة في خريطة السياحة والاستثمار بالقاهرة.
